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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  另外，他建議，中德工業服務區目前需要加緊招商凝聚氣勢，可以更多讓本土企業參與進來，"區域融合之 後，應該建立起政企通暢的對話機制。作為產業園載體，我們更擅於通過各種靈活的運營機制，更切合市場需求，開展招商融商的活動，我們園區現在就通過多種合 作的方式，引進瞭一些德資、歐洲的企業。希望政府在接下來，可以理順機制、創新體制，讓企業參與進來，得到共贏。"



  具體到樂從，袁奇峰則表示，樂從成為佛山新城重點開發區之後，從原來的城鄉結合部一下子變成城市主城區，樂從的經濟總量、產業、土地、財政等各方面的價值將得到極大的提升和釋放。

  "從城市行政上看，佛山新城和樂從整合具有標本意義，市級政府將不再抓具體經營權，以更加公平的姿態來統籌各區發展。"中山大學地理科學與規劃學院 教授袁奇峰在獲悉佛山新城與樂從管理體制調整方案後表示，佛山新城劃給順德托管，將形成三地共建佛山市中心格局，與南海千燈湖、禪城連在一起形成"一腦三 心"格局。



  佛 山市委黨校教授蒙蔭莉認為，樂從和佛山新城整合是大勢所趨。兩地在地理上本來就連在一起，你中有我，我中有你。但佛山新城發展一直有一個困惑，行政上屬於 佛山，地理位置卻屬於順德，兩個不同的機構，兩套人馬，人為地造成行政分割，行政管理和經濟一體化完全脫離，阻礙瞭經濟一體化，人為地增加發展成本，這是 過去發展的弊端。此次整合是順應經濟一體化的要求，是一個必然的結果。

  對於未來，袁奇峰則表示，佛山新城下一步必須從土地城市化轉向城鄉統籌發展模式，讓政府和市場、村民共享開發成果。

  袁奇峰說，佛山新城開發至今已經走瞭10年，原來一直使用開發區的建設模 式，通過征地來實現城市化發展，治理建設成為市民中心、文化中心和服務中心。但如今這一模式已經不能適應發展的需要，新城遭遇很多"城邊村"，引發瞭許多 矛盾和問題，其外部性也很難發揮出來。這種問題的根源在於這個地方一直是"兩張皮"運作，新城和當地鎮街分開管理，此次理順管理架構，將新城交給順德區管 理，建設一個很有效的管理架構，有利於推動新城下一步發展。

  在談到對順德的影響時，袁 奇峰認為，佛山新城放給順德托管，相當於給順德提供瞭一個新的經濟發展平臺。他說，順德也在建設新城，但拘束於自己的"一畝三分地"，推進得很辛苦，即使 是大良和容桂的融合也面臨較大阻力。作為制造業城市，順德發展新城的目的是要解決產業升級難題，希望搭建一個三產服務業發展平臺。如今佛山新城就是這樣一 個平臺，一舉解決瞭這個難題。但也因為這樣，順德的發展戰略必須進行一個大的調整。當然，順德新城也可以同步發展，順德可以形成雙平臺發展格局，也相當不 錯。

  他說，盡管委托給順德管理，但市政府並不是無為，其管 治能力甚至可以得到強化。比如近年推動的城市升級三年計劃，市政府就扮演發動者的角色，推動各區加大投入升級，取得瞭挺好的效果。這種"放權"雖然在國內 不常見，但歐美國傢確是一個常態，比如大倫敦市下面還是倫敦市政府。從強中心的角度看，佛山新城交給順德托管之後，佛山市中心將進入三區共建時代，從新城 出發到禪城再到南海，形成"一腦三心"格局，非常棒。

  整合順應經濟一體化要求

佛山新城進入全面建設階段，新城整合將加快佛山區域優勢的發展

內容來自sina新聞

  袁奇峰表示，這也是佛山市政府管治模式的一個創新，具有前瞻性和標本意 義。袁奇峰說，2003年之前，大佛山地區是"4+1"模式，各自發展，2003年行政區劃調整之後，大佛山形成瞭"5+1"發展格局，一方面給予禪城充 足的發展權限，另一方面市政府又啟動新城開發，現在通過調整，委托給順德，自己不再親自進行經營。這樣一來，市級政府對各個平臺不再有親疏之別，可以更加 公平的姿態來提供各種服務，轉變成為區域公共服務的提供者、統籌人和服務人。

  佛山新城和樂從的整合也是產城人融合的需要。佛山新城原來既 是園區，也是城區。樂從擁有很好的發展基礎，可利用原來的基礎設施和新城區共享發展，而樂從則可以很快從一個鎮躍升為城市，融合之後兩者都能獲得好處，新 城區基礎可得到完善，而樂從則可提升品位。未來，樂從和新城都要按照都市型產業的規律去發展，樂從要按照這一規律去改造傳統產業，獲得新的提升銀行信貸卡債協商專線信貸年息借貸增貸轉貸。

  為樂從產業帶來新動力

  以 物聯網為代表的下一代互聯網，被譽為信息技術革命的第三次浪潮，許多省份及地區都紛紛扛起產業升級的大旗，搶占物聯網產業的制高點。作為華南地區物聯網產 業的領先企業，廣東物聯天下科技集團股份有限公司選擇在樂從打造物聯網信息產業園，目前已聚集一大批國際性物聯網領域的頂尖企業入園。

  該 公司總經理閻鋒稱，鎮街的城市化畢竟存在很多的局限，對資源的配套能力，鎮的力量還是比較弱的。"物聯網產業，本身屬於高端產業，需要吸引高端人才，而高 端人才對於城市環境配套、公共基礎設施的要求是較高的，整合之後，樂從就變成佛山中心城區的一部分，緊接會有翻天覆地的變平溪區二胎代償化。這對企業來講，這就是最大的 利好，這就是競爭力，未來，這裡理應更具城市的凝聚力。"

  他提到，樂從加入新城，給新城帶去的不僅僅是土地，更是產業這樣的發動 機，樂從鎮一直以來是商貿之都，貿易服務業是樂從的歷史強項，這一強項，與中心城區的產業業態並不會有很大矛盾。"鎮政府在推動樂從城鎮化時，遭遇瞭很多 阻力，這一盤棋到底要如何借力？加入中心城區，一切是可以更加順勢而為的。而物聯網產業可以給地方商貿產業的發展提供強力支撐，讓現有產業實現提升，使之 與中心城區的區位更為匹配。"

  廣東歐浦鋼鐵股份有限公司董事長陳禮豪則認為，現在的土地資源越來越緊缺，在樂從與佛山新城整合後，有瞭聚點後，利用很少的土地也能發展起來，特別像中德工業服務區，這種很小的項目也可以產生稅收。這是很好的事情。

佛山市中心進入三區共建時代

  新城需轉入城鄉統籌發展模式

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/09103797709.shtml

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